Куда обратиться по жилищным вопросам. Юридические консультации по жилищным вопросам

Вопрос правоприменения в отношении муниципального жилья является достаточно запутанным. Жилищный кодекс РФ уделяет больше внимания отношениям между лицами, в собственности (единоличной либо долевой) которых находятся жилые помещения. Законодатель исходит из преобладания частной, а не муниципальной собственности. В соответствии с ЖК социальный найм должен предоставляться только ограниченной категории лиц, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поэтому определение порядка пользования муниципальной квартирой не предусмотрено данным кодексом. Однако, сами муниципальные квартиры и комнаты, не подвергшиеся приватизации, продолжают существовать. В данном исковом заявлении об определении порядка оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире будет рассмотрен частный случай урегулирования отношений между проживающими в подобном помещении гражданами.

Данный образец искового заявления предоставляется для ознакомления. Дела данной категории являются крайне сложными для лиц, не обладающих определенным опытом и познаниями в сфере юриспруденции. Мы не несем ответственности за последствия использования данного заявления и настоятельно рекомендуем обратиться за написанием искового заявления и представительства в суде к квалифицированному специалисту.

В №-ский районный суд г. Москвы.
Истец:
Адрес:

Ответчик:
Адрес:
Фактический адрес:

Третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы
Адрес:115054, Москва, ул.Бахрушина, д.20

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 рублей

Исковое заявление
об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

По договору социального найма я, а также ответчики С.А.(Ответчик 1), М.А.(Ответчик 2), А.А.(Ответчик 3), И.В.(Ответчик 4), А.М.(Ответчик 5) являемся нанимателями трёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу:......
Указанная квартира, состоит из трех изолированных жилых комнат. По сложившемуся порядку пользования, я занимаю комнату № 1 , а ответчики 1-5 занимают комнаты №2 и №3 . По устной договорённости между нами и ответчиками, я оплачивала свою часть платы за наем и коммунальные услуги. Однако, в последнее время ответчики перестали вносить оплату за наем и коммунальные услуги.
Вышеуказанные лица, не являются членами моей семьи. Каждый из нас ведет отдельное хозяйство, общего бюджета мы не имеем, не имеем общих предметов быта, не оказываем взаимной поддержки друг другу.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.
Из п.1 ст.7 ЖК РФ следует, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поэтому считаю уместным применить положения ст. 249 ГК РФ по аналогии законаи определить размер платы за жилое помещение в соответствии с занимаемой нами и ответчиками общей площади на каждого зарегистрированного (п. 30 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека, соответственно прошу плату за коммунальные услуги распределить поровну между всеми зарегистрированными в квартире лицами.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 7, 69, 155, 156,157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПЛЕНУМА Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

ПРОШУ СУД:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: ....., между В.М. и и С.А.(Ответчик 1), М.А.(Ответчик 2), А.А.(Ответчик 3) И.В.(Ответчик 4), А.М.(Ответчик 5).
2. Обязать ГБУ «Жилищник района №», Департамент городского имущества города Москвы заключить со мной отдельное соглашение, определяющего порядок моего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ....., в размере соответствующей доли от общей суммы платежа и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:
1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия доверенности представителю;
4. копия выписки из домовой книги;
5. Копия финансового лицевого счета;
6. Копия ордера.

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2019 года

В Перовский районный суд г. Москвы

Истец: ФИО 1

Ответчик: ФИО 2

Проживающая по адресу: 111395,г. Москва, ул. __________

Ответчик: ФИО 3

Проживающая по адресу: 111395, г. Москва, ул. __________

Третье лицо: ГУ г. Москвы «Инженерная служба района «Вешняки».

Адрес: 111395, Москва, ул. Красный Ка-занец, 3, корп.4.

Госпошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг

16 августа 2010 года между мной и Департаментом жилищной политики и жилищным фондом г. Москвы был заключен договор социального найма (приложение 1), отменивший действие ранее заключенного договора соци-ального найма данного жилого помещения. По условиям данного договора в жилое помещение вселены я, моя мать ФИО 2 и моя двоюродная сестра ФИО 3. По достижении мной и моей двоюродной сестрой возраста 18 лет мы стали трудоспособными, имеем собственный источник существования, ведем отдельное хозяйство. Все проживающие в квартире лица являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства.

На момент подачи иска образовалась задолженность в размере 150 682 (сто пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 63 копейки (приложение 3).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ

П Р О Ш У:

1. Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ______, в размере 1/3 от общей суммы платежей на истца – ФИО 1., в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО 2, в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО 3.

2. Определить за каждым гражданином, проживающим по адресу: г. Москва, ул. ______ – обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 от общего долга на сумму 150 682, 63 рублей, а именно в размере 50 227,55 рублей.

3. Обязать ГУ «ИС района Вешняки» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ______

Приложения:

1. Договор социального найма жилого помещения.

2. Выписка из домовой книги.

3. Расчет задолженности по найму жилого помещения.

4. Копия исковых заявлений и приложений по числу лиц, участвующих в деле.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 2011 года Истец ___________ФИО

Именем Российской Федерации

Хорошевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Лутохиной Р.А., при секретаре Дунаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/13 по иску Куренкова Валерия Андреевича к Кураповой Анне Анатольевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 83 270,23 руб.,

В обоснование своих исковых требований истце ссылается на следующие обстоятельства.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя по содержанию квартиры, расположенной по адресу: «адрес», соглашение об оплате ЖКУ сторонами не достигнуто, истец просит об определении долей между истцом и ответчиком в оплате причитающихся платежей за оплату жилья и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли каждому. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать за период с января 2008г. по октябрь 2012г., в размере 83 270,23 руб., что составляет 2/3 доли от уплаченной им суммы, ответчица должна возместить понесенные ему расходы за себя и за свою умершую мать Курапову Е.А.

Истец, представитель истца по доверенности Суязова B . C . в судебное заседание явились, заявленные требования, как и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик и его представитель по доверенности Белынцев В.Н. в суд явились, исковые требования в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ½ доли каждому признали, в остальной части с иском не согласились, просили применить срок исковой давности к требованиям о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ГУ ИС по району «Щукино» Москвы по доверенности Мирошникова Ю.В. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты поддержала, в удовлетворении остальных исковых требований просила отказать, за недоказанностью того, что ответчица не исполняла своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав сторон, представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес». Истец является ответственным нанимателем указанной квартиры. Согласно представленным документам, ответчица, так же как и ответственный наниматель зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 17-18).

Также в спорной квартире была зарегистрирована бывшая жена истца и мать ответчицы Курапова Е.А., умершая 30.08.2012г.

В обоснование своих требований истец показал, что между сторонами имеют место быть конфликтные отношения, соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Исходя из смысла п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, принимает частичное признание иска ответчицей, поскольку это не нарушает закона, и прав других лиц, и приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем, ГУ ИС по району «Щукино» г. Москвы должно производить расчет оплаты жилищно- коммунальных услуг на истца отдельно от ответчицы. При этом, суд приходит к выводу, что доли по оплате жилищно-коммунальных платежей должны быть определены за истцом и ответчиком по 1/2 доли.

Требования истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 83 270,23 руб. основаны на том, что истец

единолично, без участия ответчика, несет расходы по ЖКУ, в связи с чем, за период с января 2008 года по октябрь 2012 года им была произведена оплата в размере 124 905,35 руб. Поскольку в тот период в спорной квартире были зарегистрированы три человека: Курапова Е.А., Курапова А.А., Куренков Б.А., то доля Куренкова В.А. составляет 41 635,11 руб., а доля Кураповых Е.А. и А.А. 83 270,23 руб. В связи с тем, что Курапова Е.А. умерла, а Курапова А.А. является её дочерью и наследницей в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, то задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 83 270,23 руб. следует взыскать с Кураповой А.А.

В подтверждение произведенной оплаты истцом представлены справка о финансовом состоянии лицевого счета по спорной квартире за период с мая 2004 года по октябрь 2012 года, квитанции, подтверждающие оплату жилищно- коммунальных услуг за январь 2012г., сентябрь 2012г., февраль 2012г., март 2012г., июль 2012г., август 2012г.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она

ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд полагает, что представленная Куренковым В.А. справка о финансовом состоянии лицевого счета по спорной квартире за период с мая 2004 года по октябрь 2012 года не подтверждает того обстоятельства, что платежи за указанный период были произведены им лично, поскольку там отражена информация о движении денежных средств по счету.

Вместе с тем, представленные истцом в материалы дела квитанции и платежные документы, принимаются судом в качестве доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2012г., февраль 2012г., март 2012г., июль 2012г., август 2012г., сентябрь 2012г. на общую сумму в размере 7 772,39 руб.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца сумму в размере 3 886,20 руб., что составляет ½ от суммы подтвержденных расходов истца на оплату жилищно-коммунальных услуг, и Довод истца о том, что с ответчицы надлежит взыскать 2/3 части от произведенных платежей: 1/3 часть за себя и 1/3 части за умершую Курапову Е.А., как наследница по закону, суд считает необоснованным, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права.

Поскольку наследственного дела к имуществу Кураповой Е.А. не заводилось, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, у Кураповой А.А. не о возникло обязанности отвечать по ее долгам за жилищно-коммунальные услуги (ст.)- 1175 ГК РФ).

Кроме того, спорное жилое помещение является муниципальным и в состав наследственного имущества включено быть не может. Ссылка ответчицы на то, что денежные средства на оплату жилищно- коммунальных услуг передавались лично истцу, суд не может принять во внимание, так как это не подтверждено доказательствами.

Довод ответчицы о том, что расчет долга рассчитан истцом без учета льгот Кураповой Е.А., является несостоятельным, поскольку расчетом и начислением платежей занимается ЕИРЦ, и Курапова Е.А. должна была предоставлять соответствующее заявления и документы, предоставление которых утверждено действующим законодательством ежегодно.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату госпошлины) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика Кураповой А.А. в пользу Куренкова В.А. расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований - 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Куренкова Валерия Андреевича к Кураповой Анне Анатольевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес», и коммунальное услуги, установив для Куренкова Валерия Андреевича, Кураповой А.А. по ½ оплаты указанной квартиры и коммунальных услуг.

Обязать ГУ «ИС района Щукино» города Москвы выдавать Куренкову Валерию Андреевичу, Кураповой Анне Анатольевне отдельный платежный документ на оплату ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес».

Кураповой Анне Анатольевне - 1/2 доли оплаты указанного жилого помещения.

Взыскать с Кураповой Анны Анатольевны в пользу Куренкова Валерия Андреевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по сентябрь 2012 в размере 3 886 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 4 286 руб. 20 коп. (четыре тысячи двести восемьдесят шесть руб. 20 коп.).

Вопрос оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии наиболее актуален в жилых помещениях, где проживает несколько человек. Будь то жилое помещение, принадлежащее лицу по праву собственности, будь то жилое помещение муниципального или городского фонда. Согласно действующему законодательству РФ в обязанности лиц, проживающих в жилых помещениях, входит обязательство по оплате коммунальных платежей. Однако не все лица выполняют добросовестно данное обязательство, в связи с чем нарушаются права иных проживающих.

Представим ситуацию:

В жилом помещении проживают три человека, двое из которых не оплачивают коммунальные платежи. Тем не менее, одному из троих проживающих приходится оплачивать данные услуги в полном объеме за свой счет. Ведь если добросовестный жилец также не будет оплачивать коммунальные услуги и услуги электроэнергии, то управляющая компания расторгнет в одностороннем порядке договор по обслуживанию жилого помещения, после чего обратится в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, в счет расходов на оплату коммунальных платежей.

Чтобы избежать подобного рода несправедливость, необходимо в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии. Для определения порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии необходимо составить исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии, в обосновании своих требований включить в исковое заявление всю нормативно-правовую базу, регулирующую данные правоотношения. Также к исковому заявлению необходимо приложить квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг электроэнергии, для подтверждения того, что вы единолично выполняете данные обязательства. Кроме того, необходимо приложить документ, подтверждающий ваше право проживания и пользования жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права или договор социального найма/ордер). Для подтверждения факта проживания иных лиц в данном жилом помещении необходимо также приложить к исковому заявлению выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет. Могут потребоваться и иные доказательства, в зависимости от ситуации (свидетельские показания. Справки из ЖСК/ТСЖ и т.д.).

После того, как суд вынесет решение и определит порядок оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии, данное решение необходимо представить в ЕИРЦ и в Мосэнергосбыт (или иные организации, в зависимости от того в чьей компетенции находится данные вопрос).

После проделанной работы будут приходить квитанции на оплату коммунальных услуг и услуг электроэнергии на вас отдельно, а на недобросовестных лиц отдельно. В случае если после определения порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии недобросовестные жильцы не будут выполнять свои обязанности по оплате данных услуг, то управляющая компания взыщет расходы по оплате коммунальных платежей и услуг электроэнергии в судебном порядке. Участником данного судебного процесса после определения порядка оплаты коммунальных услуг вы являться не будете.