Жилищный комплекс десяткино 2 очередь. К истории вопроса

Получите бесплатную консультацию юриста!

«Норманн» - строительная компания, появившаяся в Санкт-Петербурге в 2004 году. За это время застройщик успел сдать в эксплуатацию 15 жилых комплексов и отдельно стоящих домов. Но в последнее время дольщики «Норманна» испытывают большие неудобства, связанные с задержкой строительства многоэтажек. Как обстоит дело с проблемными новостройками от фирмы «Норманн»? Официальный сайт не содержит такой информации, а вот множество групп в социальных сетях - да. Рассмотрим подробнее.

1. ЖК «Десяткино 2.0» - комплекс, состоящий из трех домов, и располагающийся рядом со станцией метро «Девяткино». ЖК «Десяткино 2.0» (1 очередь) должен был быть передан дольщикам до 01.09.2016 года, но незадолго до наступления данной даты стало известно, что застройщик не успеет выполнить свои обязательства. Согласно информации, взятой с официального сайта, ожидаемый срок сдачи квартир 1 очереди - до 31.07.2018 года. Срок сдачи ЖК «Десяткино 2.0» (2 очередь) - до 31.01.2019 года. Увидеть фотографии со строительной площадки и ознакомиться с мнением дольщиков о ЖК «Десяткино 2.0» в Контакте можно в специальной открытой группе. Судя по постам граждан, строительные работы ведутся, но недостаточно быстро. В настоящее время строители занимаются устройством кровли в 9, 10 и 11 секции домов 2-ой очереди. О самом ЖК «Десяткино 2.0» отзывы дольщиков разнятся: кому-то нравится удаленность от шумного мегаполиса, а кто-то считает, что инфраструктура комплекса должна была быть лучше.

2. ЖК «Три апельсина». ЖК «Три апельсина» «Норманн» (2 очередь) должен был быть сдан в I квартале 2016 года, но предполагаемый срок отодвинут до 31.01.2018 года. Согласно новостям застройщика, сейчас идет активное благоустройство территории и монтаж витражей. Дольщики ЖК «Три апельсина» «Норманн» подтверждают эту информацию.

3. «Норманн» «Яркий». Первые монолитные многоэтажки оранжево-голубого цвета в деревне Янино-1 должны были быть сданы в эксплуатацию в I квартале 2017, но сейчас этот срок сдвинулся до 30.09.2018 года. Дома 2-ой очереди планируется достроить до 31.12.2019 года. Сроки сдачи домов 3, 4, 5 очереди неизвестны. По заверению дольщиков фирмы «Норманн», ход строительства ЖК «Яркий» полностью приостановился: со стройплощадки убрана техника, отсутствуют рабочие.

4. ЖК «На Заречной». ЖК «На Заречной», а, вернее, многоэтажки первой очереди, планировалось сдать в I квартале 2016 года, а дома последующих очередей - в IV квартале 2017 года. С момента ожидаемой дольщиками даты прошел год, и «Норманн» изменил сроки: жилой комплекс первой очереди застройщик планирует сдать до 30.11. 2017 года, а дома третьей очереди - не раньше 31.10.2019 года. Дольщики «Норманн» «На Заречной» ход строительства могут наблюдать Онлайн через специальные веб-камеры, установленные на стройплощадке. Первоочередным дольщикам, судя по всему, волноваться не следует: в настоящее время монтаж витражей и устройство штукатурных фасадов почти завершились.

Оставить заявку

5. ЖК «Ижора Парк». Дома первых трех очередей ЖК «Ижора Парк» были успешно сданы застройщиком, а вот с новостроем 4 очереди возникли проблемы. Дольщики ожидали ключи от своих квартир еще в IV квартале 2015 года, но строительство ЖК «Ижора Парк» так и не было завершено. Примечательно, что дольщики ЖК «Ижора Парк» 4 очередь могут регулярно узнавать о ходе строительства на официальном сайте застройщика, но о сроках сдачи домов там не написано ни слова. Судя по новостям о ЖК «Ижора Парк» (4 очередь), сейчас рабочие монтируют полотенцесушители и лифтовое оборудование.

6. ЖК «Морошкино» СПб. Дома первой очереди застройщик обещал сдать в I квартале 2017 года, но сроки впоследствии были перенесены ровно на 1 год. Дома 4 очереди планируется сдать в IV квартале 2019 года. В настоящее время идут работы по армированию и бетонированию, но обеспокоенные дольщики убеждены, что «Морошкино» - жилой комплекс-долгострой. Такой вывод делается на основании того, что строительство ведется крайне низкими темпами, не укладывающимися даже в обновленный график.

Дольщики «Норманн» в Санкт-Петербурге: что делать обманутым гражданам?

Дольщики «Десяткино 2.0» и других комплексов могут:

Осуществить в одностороннем порядке и вернуть свои деньги.
за несоблюдение сроков предоставления квартиры, а также понесенные убытки.
Осуществить в суде.
Обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

Чтобы узнать, какой вариант наиболее является наиболее подходящим именно в вашей ситуации - обращайтесь к .

В тридевятом царстве, в тридесятом государстве, все дальше и дальше осваиваются застройщиками земли бывшего совхоза Ручьи. Вот и строительная компания Normann презентовала свой новый проект «Десяткино 2.0». Видимо, это улучшенная версия более раннего ЖК «Десяткино».

Ну что ж, выглядит комплекс ярко и уютно. В его составе — три монолитных корпуса с вентилируемыми фасадами. Чтобы помнить о ценности каждой минуты и не превращаться в героев сказки о потерянном времени, дома расположат вокруг площади с часами, которая должна стать доминантой комплекса «Десяткино 2.0». Однако не только это должно вас привлечь. Примерно 70% территории отдано под озеленение, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки.

В комплексе предусмотрены коммерческие помещения под магазины, офисы, кафе, аптеки, салон красоты, поликлинику и другие инфраструктурные объекты. Что касается инфраструктуры внешней, она пока развита недостаточно хорошо, однако мы бы не считали это серьезными минусом, так как местность «обрастает» новыми социальными и коммерческими объектами. Склонны думать, что нужно немного подождать. Сейчас большинство магазинов, медицинских и образовательных учреждений сконцентрированы в Новом Девяткино и Мурино. В свою очередь новостройка расположена на землях САОЗТ «Ручьи», участок №57. С транспортом проблем быть не должно. В пешей доступности — станция метро. Хорошо развита сеть автобусов, маршрутных такси. Здесь же есть ж/д платформа, автовокзал. Расстояние до КАД — около 2 км.

Экология местности нормальная, что обеспечивается природными факторами. Участок застройки окружен лесопарковой зоной, в пешей доступности — водоемы. Всеволожский микрорайон известен обилием озер.

Квартирный фонд

Застройщик очень постарался сделать интересные планировки и, кажется, ему это удалось. Например, в небольшой квартире студии будет два окна и при большом желании территорию кухни можно отгородить.

Или 1-комнатная квартира с просторной столовой, где отдельную комнату можно превратить в спальню. И всё это за очень небольшие деньги.

Исчезли стояки в квартирах. Вместо них появилась горизонтальная разводка электрики. Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, улучшить дизайн помещения и увеличить его функционал.

разнообразие планировочных решений;
метро в пешей доступности;
собственная инфраструктура;
обилие зеленых зон;
поликлиника.

ЖК «Десяткино 2.0» — яркий проект, и мы имеем в виду не только архитектурный облик. Не менее выразительно он выглядит и внутри. Здесь и озеленение, и благоустройство, и большой выбор планировочных решений - от типовых до весьма неординарных.

ЖК "Десяткино 2.0" - это три 18-этажных корпуса, что возводятся во Всеволожском районе Ленобласти. Компания "Normann" реализует проект в два этапа. Строительство ведется по монолитной технологии с отделкой домов вентфасадами.

Описание корпусов

Первая очередь строительства - это два корпуса. Первый из них двухсекционный, рассчитанный на 176 квартир, корпус № 2 - трехсекционный на 612 квартир. В новостройках предложено жилье с одной или двумя комнатами площадью от 27,18 до 54,1 кв.м. Первый уровень каждого здания нежилой, здесь запроектированы магазины, офисы, поликлиника, помещение ТСЖ и прочие торгово-бытовые учреждения.

Вторая очередь - пятисекционный дом, рассчитанный на 884 квартиры площадью до 78,56 кв.м. В данном корпусе, кроме одно-двухкомнатных квартир, запроектированы еще и трехкомнатные (всего 17 штук). На первом уровне размещена аптека и пункт раздаточной молочной кухни.

Жилье в комплексе сдается без чистовой отделки. Проводится ряд основных работ:

горизонтальная разводка отопления;
холодное застекление балконов и лоджий;
установка двухкамерных стеклопакетов;
монтаж металлических входных дверей;
проводка оптоволоконного кабеля для подключения к интернету, ТВ и радио.

В подъездах компания "Normann" установит бесшумные лифты.

Инфраструктура

Придомовые участки жилого комплекса "Десяткино 2.0" подлежат благоустройству. Застройщик предусмотрел здесь детские игровые площадки, газоны, парковочную зону на 177 м/м, спортивные площадки, прогулочные и велодорожки. Украшением комплекса станет центральная площадь между корпусами с установленной посередине стелой с часами.

Инфраструктура микрорайона пока развита недостаточно. Рядом строятся две школы, детский сад. В самом комплексе будет работать поликлиника. От новостройки недалеко до ТРЦ "Мега-Парнас" (менее 6 км), за чертой КАД работают еще несколько крупных маркетов - "Северный Молл", "Родео Драйв" и пр. Выезд на кольцевую автодорогу находится чуть меньше чем в 3 км. Доехать до Санкт-Петербурга можно по шоссе Лаврики, с выездом на Токсовское шоссе. В 20-минутной пешей доступности есть станция метро "Девяткино", рядом ж/д вокзал.

1 корпус
Корпус № 1 Стены и перекрытия подвала 1-18 этажа –100%. Тех. этаж -100 %. Кровельные надстройки – 100 %. Устройство каменной кладки наружных стен - 100 %. Устройство каменной кладки внутренних стен - 100 %. Устройство облицовочным камнем СКЦ 1 этажа - 95 %. Устройство кровли – 100 %. Монтаж окон с 1 по 18 этаж - 100%.
Корпус № 2 (секция 3) – Стены и перекрытия подвала 1-18 Тех. этаж – 100%.(секция 4) - Стены и перекрытия подвала 1-18. Тех. этаж - 100 %. (секция 5) – Стены и перекрытия подвал 1-18 Тех. этаж -100 %. Устройство каменной кладки наружных стен 11 и 12 этажа - 100% (секция 3). Производится устройство каменной кладки наружных стен 9 этажа - 100% (секция 4). Устройство каменной кладки внутренних стен 8 и 9 этаж - 100%. Производится Устройство каменной кладки наружных стен 10 этажа - 80%. Монтаж окон 2 этажа (секция № 3,4,5) -45%. Монтаж окон (секция № 3) c 3 по 9 этаж - 100%. Монтаж окон (секция № 4) c 3 по 8 этаж - 95%. Монтаж окон (секция № 5) c 3 по 6 этаж - 95%.

Десяткино 2.0 - это три 18-этажных корпуса, что возводятся во Всеволожском районе Ленобласти. Компания "Normann" реализует проект в два этапа. Строительство ведется по монолитной технологии с отделкой домов вентфасадами.

Описание корпусов

Первая очередь строительства – это два корпуса. Первый из них двухсекционный, рассчитанный на 176 квартир, корпус №2 – трехсекционный на 612 квартир. В новостройках предложено жилье с одной или двумя комнатами площадью от 27,18 до 54,1 кв.м. Первый уровень каждого здания нежилой, здесь запроектированы магазины, офисы, поликлиника, помещение ТСЖ и прочие торгово-бытовые учреждения.

Вторая очередь – пятисекционный дом, рассчитанный на 884 квартиры площадью до 78,56 кв.м. В данном корпусе, кроме одно-двухкомнатных квартир, запроектированы еще и трехкомнатные (всего 17 штук). На первом уровне размещена аптека и пункт раздаточной молочной кухни.

Жилье в комплексе сдается без чистовой отделки. Проводится ряд основных работ:

горизонтальная разводка отопления;
холодное застекление балконов и лоджий;
установка двухкамерных стеклопакетов;
монтаж металлических входных дверей;
проводка оптоволоконного кабеля для подключения к интернету, ТВ и радио.

В подъездах компания "Normann" установит бесшумные лифты.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона пока развита недостаточно. Рядом строятся две школы, детский сад. В самом комплексе будет работать поликлиника. От новостройки недалеко до ТРЦ "Мега-Парнас" (менее 6 км), за чертой КАД работают еще несколько крупных маркетов – "Северный Молл", "Родео Драйв" и пр. Выезд на кольцевую автодорогу находится чуть меньше чем в 3 км. Доехать до Санкт-Петербурга можно по шоссе Лаврики, с выездом на Токсовское шоссе. В 20-минутной пешей доступности есть станция метро "Девяткино", рядом ж/д вокзал.