Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в сбербанке. Какие банки дают ипотеку по двум документам? Сбербанк кредит по 2 м документам

Многие банки и финансовые компании предоставляют своим клиентам возможность взять ипотеку на различных условиях и просят предоставить множество бумаг. Если будущего заимодателя интересует ипотека по двум документам, Сбербанк – отличный выбор.

Особенности ипотеки по двум документам в Сбербанке

Сбербанк - это предприятие, поддерживаемое государством, а это дарит заемщику гарантию на то, что услуга по выдаче кредитных средств будет оказана на высоком уровне.

В ином случае, при обращении в непроверенную компанию, клиент может запросто стать жертвой обанкротившейся организации. Плюс ко всему, его долг может быть передан другому банку, который поставит свои правила выплат, а они часто намного хуже и жестче условий банка-банкрота.

Ряд недостатков, среди которых особняком стоит довольно высокая процентная ставка, делает ипотеку по двум документам Сбербанка специфичным предложением для потребителей с конкретными целями. С другой стороны, надежность крупнейшего банка страны определяют выгоду подобного кредитования, но главное преимущество представленной программы – это трата минимума времени на подготовку и сбор документации.

Условия банка

Помимо предоставления необходимых документов, есть ряд условий, которые нужно внимательно прочесть и соблюдать:

Одно из главных требований в 2017 году – достижение заемщиком минимального возраста - 21 год, с суммарным рабочим стажем не менее 1 года за последние 5 лет.
На момент возврата ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
Стартовый взнос равен 50% от суммы ипотечного кредита;
Минимальный объем займа равен 300 тысячам рублей. Максимально возможный объем займа зависит от расположения приобретаемого объекта. Так, максимальная сумма кредитных средств на покупку недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге может достигать 15 миллионов рублей, а в любых других городах – 8 миллионов рублей.

Необходимые документы

После того как будущий заемщик определился с финансовым учреждением, нужно приступить к изучению порядка оформления ипотеки по двум документам от Сбербанка, условий получения желаемой ссуды и перечня нужных бумаг:

паспорт гражданина Российской Федерации с обязательной отметкой о месте регистрации;
второй документ на выбор.

Это может быть удостоверение водителя, военнослужащего или сотрудника федеральных органов, свидетельство пенсионного страхования, военный билет или загранпаспорт.

В зависимости от обстоятельств, может потребоваться дополнительный пакет бумаг. Например, если ипотека по двум документам Сбербанка берется в 2017 году, а в качестве залога на кредит выступает объект недвижимости, тогда необходимы бумаги по этому залогу.

Дополнительно, после того как заявление будет одобрено, понадобится документация на жилое кредитуемое помещение и подтверждение оплаты первого взноса за это помещение.

Именно этот перечень документов действует в 2017 году в отношении всех будущих заемщиков.

Процентная ставка в 2017 году

Процентная ставка по ипотеке, оформляемой на основании двух документов, будет различной для жилья в новостройке и на вторичном рынке.

В первом случае она будет находиться в пределах 8,9%-10,5%.

Во втором случае ипотеку можно будет оформить по ставке 9,6%-10,5% годовых.

Есть еще одно важное условие любой сделки, касающейся ипотеки по двум документам - в отношении тех, кто не получает заработную плату на карту Сбербанка и не имеет вклада, применяется специальная процентная ставка. К клиентам применяется базовая процентная ставка, которая автоматически увеличивается на 0,5%.

При отказе от страхования жизни и здоровья процент так же будет увеличен, но уже на 1% пункт.

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать выплаты максимально точно.

Вам потребуется:

выбрать вид объекта, для оплаты которого оформляется кредит;
указать стоимость недвижимости;
ввести количество имеющейся суммы;
выбрать срок, за который будут произведены все выплаты;
отметить дополнительные пункты, которые предлагает калькулятор.

Калькулятор сам посчитает и выдаст информацию, в которую включены следующие пункты: общая сумма, ежемесячный платеж, а также процентная ставка. Таким образом, калькулятор поможет сразу рассчитать все средства и определиться с тем, подходят условия банка для заемщика или нет.

Оформление онлайн заявки

Онлайн заявку на получение ипотеки по двум документам в 2017 году можно отправить через сервис ДомКлик, создав там личный кабинет или перейдя в него из Сбербанк Онлайн, если вы уже являетесь клиентом Сбербанка.

Заключение

В 2017 году получить ипотеку по двум документам в Сбербанке стало проще, чем несколько лет назад. Онлайн заявка заполняется заимодателем прямо дома, процентная ставка составляет не больше половины суммы кредита, с расчетами поможет виртуальный калькулятор, а задать все интересующие вопросы можно, позвонив по телефону. Тем клиентам, которым неудобно или не хочется собирать целые стопки документации, описанный способ оформления займа подойдет идеально.

Значительная часть населения имеет возможность приобрести собственное жилье – квартиру или дом – только при помощи ипотеки. Основными трудностями, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики, являются выбор выгодной процентной ставки, а также вопрос, что входит в обязательный пакет документов для подачи кредитной заявки.

В настоящее время клиентам банки предлагают массу выгодных акций и при получении ипотеки. Например, ряд кредитных организаций могут выдать вам ипотеку всего по двум основным документам.

Какие документы требуют банки для получения ипотеки по двум документам?

В первую очередь при подаче заявки на ипотеку в любом банке вы обязаны предъявить паспорт гражданина России, в котором есть отметка о регистрации по месту постоянного места жительства на территории страны.

По вашему усмотрению вторым документом при подаче заявления на кредит может выступить:

Заграничный паспорт;
Военный билет;
Удостоверение: водительское/ личности военнослужащего/ личности сотрудника федеральных органов власти;
Свидетельство о регистрации технического средства/ обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Условия ипотечных программ в общем случае

Несмотря на различные требования по предоставлению кредитов, банки имеют и определенные общие критерии по ипотеке, предоставляемой только на основании двух основных документов. Однако для конкретной кредитной организации список дополнительных документов может оказаться не полным.

Также к числу общих условий кредитования относятся:

Отсутствие необходимости подтверждать финансовое состояние;
Требование к размеру первоначального взноса, который должен составлять 15 – 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
Процентная ставка будет ниже, если вы в данном банке являетесь зарплатным клиентом. В противном случае, если вы не получаете заработную плату/пенсию на счет/ карту банка, в котором планируете оформить ипотеку, то для вас ставка может быть выше на несколько процентных пунктов;
Дополнительная возможность привлечения созаемщика;
Отсутствие дополнительных комиссий;
Возможность погасить ипотеку досрочного без комиссий и ограничений;
Обязательное страхование. В ином случае ваша процентная ставка будет также увеличена;
Все документы на кредитуемое жилье предоставляются после оформления ипотеки;
Комиссия за несвоевременное внесение очередного платежа.

Обратиться в офис банка с установленными документами;
Заполнить заявление-анкету . Некоторые банки предоставляют возможность клиентам заполнить анкету уже на официальном сайте, например, Сбербанк, МТС Банк, ВТБ24;
Дождаться решения банка. Следует помнить, что по своему усмотрению любой банк имеет право увеличивать время рассмотрения заявки.
В случае получения положительного решения вы подписываете с банком кредитный договор, а также предоставляете необходимые документы по объекту недвижимости, подтверждаете наличие первоначального взноса и оформляете страхование.

Итак, какую кредитную организацию выбрать, чтобы на наиболее выгодных условиях оформить ипотечный кредит по двум основным документам? Для этого следует провести сравнительный анализ условий предоставления ипотечных кредитов у нескольких банков.

Ипотека по 2 документам от Сбербанка

Данное предложение распространяется на приобретение строящегося или готового жилья.

Запрашиваемая сумма кредита должна быть не менее 300 тыс. рублей ;
Максимальный размер зависит от региона, на территории которого расположена кредитуемая недвижимость. Так, для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – максимум составляет 10 млн. рублей , а для всех остальных субъектов Российской Федерации – 8 млн. рублей ;
Возрастной порог для клиентов – не менее 21 года и не более 75 лет на момент погашения;
Нижняя граница по процентной ставке для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, сосредоточена на 11, 4%;
От стоимости приобретаемого жилья вы должны внести не менее 50% денежных средств. Но если ваша семья оформляет «Ипотеку с государственной поддержкой», то процент может быть снижен до 20% пунктов. При соответствии условиям «Акция для молодых семей» с несовершеннолетними детьми допускается размер первоначального взноса от 15%;
Время рассмотрения вашего заявления на кредит – 2 рабочих дня.
Срок кредитования может достигать 30 лет, но должно быть не менее 1 года.

Ипотека по 2 документам ВТБ24 «Победа над формальностями»

Ипотечное кредитование распространяется на приобретение жилого помещения(квартиры) в новостройке или вторичном рынке недвижимости:

Для данного предложения банк ВТБ24 установил минимальную ставку по кредиту, равную 14, 5%;
Минимальное пороговое значение сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальное – 8 млн. рублей ;
Срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
Размер первоначального взноса должен составить минимум 40%;

Ипотека по 2 документам от Банка Москвы «Простая ипотека»

Данный вид кредитования может применяться для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
Наиболее выгодная процентная ставка для вас может составить 15, 95%;
Ипотечный продукт оформляется на сумму от 170 тыс. рублей ;
Максимальный срок, на который Банк Москвы может предоставить вам кредит, составляет 20 лет;
Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.

Ипотека по 2 документам от Россельхозбанка

Предложение действительно для приобретения квартиры, жилого дома вместе с земельным участком или недвижимости на первичном рынке жилья при финансировании ОАО «Россельхозбанк».

Основные условия продукта:

Кроме основного документа вы можете предъявить заграничный паспорт,удостоверение водителя транспортных средств или сотрудника федеральных органов власти;
Для удобства самостоятельно выбираете способ погашения кредита: аннуитетный (равный) или дифференцированный;
Минимальный размер процентной ставки – 14%;
Первоначальный взнос должен быть не меньше 40% стоимости жилья.

Обратите внимание , что данное предложение распространяется не на все филиалы ОАО «Россельхозбанк». Исключение составляют Ингушский, Ярославский, Пермский, Горно-Алтайский, Дагестанский, Астраханский, Карачаево-Черкесский и Мордовский филиалы.

Ипотека по 2 документам от МТС Банка

По данному предложению условия распространяются на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Из дополнительных документов можно предоставить водительское удостоверение, свидетельство о регистрации вашего технического средства или заграничный паспорт;
Возрастной порогд ля клиентов – от 21 года на момент получения кредита и 65 лет на момент погашения кредита;
Ваш срок кредитования должен быть не менее 3 лет, но максимально вы сможете оформить ипотеку не более, чем на 25 лет;
Минимальная сумма кредита установлена в размере 300 тыс. рублей , максимальная– 25 млн. рублей ;
Варианты проведения ежемесячные платежей – аннуитетные (равные).

Прежде чем подавать заявление на ипотеку в кредитную организацию, изучите все условия по данному продукту .
Так как основными критериями выбора конкретного банка являются срок кредитования, условия дополнительного обслуживания по кредиту, максимальный и минимальный размер кредита, то можно просчитать возможные варианты вашего кредитного сценария по специальному калькулятору на сайте банка.
Обращайтесь в офис банка только с полным пакетом документов .
Следует помнить, что даже если вам одобрили ипотечный кредит по двум документам, это не означает, что все процедуры завершены. После подписания кредитного договора будьте готовы еще неоднократно обратиться свой банк. Например, ежегодно будет необходимо продлевать договор страхования жизни и здоровья титульного заемщика. В течение установленного срока вы будете обязаны предоставить в банк документы на приобретаемую недвижимость.

Дмитрий Баландин

Кредитная система непрерывно совершенствуется. Благодаря систематизированным данным, наличию банка кредитных историй, проработанной схеме рассмотрения заявок от населения на выдачу займа, кредитные учреждения могут более оперативно и безошибочно определять благонадежность клиентов.

Требований к пакету документов должно быть все меньше и меньше. Выгодный потребительский кредит по двум документам в Сбербанке – возможно ли это?

Особенности кредитов по двум документам

Кредитные линии, при которых оформление и выдача займа осуществляется при предъявлении двух документов на рассмотрение потенциальным заемщиком, сопряжены со сравнительно большими рисками для банка.

Двух документов явно недостаточно, чтобы убедиться в благонадежности и финансовой состоятельности будущего клиента. Поэтому потребительские кредиты, выдаваемые по двум документам, нередко сопровождаются большими процентными ставками, сравнимыми с программами экспресс кредитования.

Будет ли больше предложений от Сбербанка и других крупных банков с программами кредитования по двум документам, и станут ли они дешевле? Опираясь на складывающуюся экономическую ситуацию, усугубляющуюся западными санкциями, можно предположить, что нет.

Экспресс займы по одному-двум документам направлены на расширение потребительского рынка. Риски по невозвратам перекрываются за счет высоких процентов и большого оборота.

Сейчас большинство финансово образованных людей, обладающих стабильным доходом, стараются по возможности отказываться от долгосрочных займов – банки теряют потенциальных клиентов.

А значит, рассчитывать, что убытки по невозвратам будут частично перекрываться за счет большого оборота, не приходится. Потребительские кредиты по двум документам останутся, но процентная ставка останется такой же высокой.

Программа «По документам на транспортное средство»

В конце сентября 2018 года Сбербанк запустил интересную кредитную линию, рассчитанную на молодых и перспективных клиентов – «Потребительский кредит по документам на транспортное средство».

Потребительский кредит Сбербанк по двум документам до 300 тысяч рублей может оформить фактически любой обладатель собственного автотранспорта с полисом ОСАГО.

Документы

Для оформления требуется только паспорт РФ с регистрацией (допускается временная) и документы на личное транспортное средство:

Свидетельство о его регистрации на имя потенциального заемщика;
Полис ОСАГО, оформленный на данное транспортное средство и являющийся действительным на момент оформления.

Так же требуется заполнить заявление-анкету.

Транспортное средство должно относиться к категории «В», его возраст не превышать семи лет на момент оформления.

Требования к заемщикам

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам, достаточно лояльны.

Ограничения по возрасту : от 21 года и до 55/60 лет для женщин/мужчин соответственно. Ограничение устанавливается в соответствии с датой последнего платежа по кредитному договору.
Требования к стажу работы: продолжительность не менее полугода на последнем месте работы. Также за последние пять лет стаж потенциального заемщика должен составлять не менее одного года.

Условия

Согласно условиям потребительского кредита Сбербанка по двум документам, потенциальный заемщик может рассчитывать на получения займа:

суммой от 15 тысяч до 300 тысяч рублей;
сроком от трех месяцев до пяти лет;
с процентной ставкой фиксированной, составляющей 27% годовых.

Как получить

Для получения кредита необходимо обратиться в отделение Сбербанка по месту регистрации.

Условия, порядок оформления, погашения следующие:

Заявка рассматривается от двух рабочих дней со дня подачи заемщиком документов на рассмотрение.
Воспользоваться займом можно в течение месяца со дня получения одобрения.
Сумма займа перечисляется после подписания договора в тот же день, на лицевой счет или банковскую карту заемщика (открываются в Сбербанке).
Погашение займа осуществляется аннуитетно (равными платежами).
За досрочное погашение взимания дополнительных комиссий не предусмотрено.
Существует система штрафов за задержку платежей, взимается неустойка в размере 20% годовых, распространяющаяся на сумму просроченного платежа и период просрочки (до даты внесения платежа в полном объеме).

Кредит на любые цели для зарплатных клиентов

Особые привилегии есть у участников зарплатного проекта в Сбербанке.

Любой держателей зарплатной карты, на которую помимо текущей заработной платы может начисляться и пенсия, оформляет потребительский кредит Сбербанк не по двум документам, а по всего лишь одному – паспорту, на выгодных условиях со сниженной процентной ставкой до трех миллионов рублей.

Сумму до десяти миллионов рублей можно оформить по программе «Потребительский кредит по залог недвижимости» так же на льготных условиях, без утомительного сбора документов, связанных с подтверждением доходов.

Специальные условия потребительских кредитов без обеспечения для зарплатных клиентов заключаются в следующем:

Иногда залог жилья - единственный способ решить финансовые проблемы. Узнайте, что такое , чем она похожа на потребительский кредит и в чем отличия.

Условия потребительского кредита в МКБ описаны .

Выгодно ли брать потребительский кредит для пенсионеров до 75 лет в Сбербанке? Ответ .

Выводы

Сбербанк, как и любой другой банк нашей страны, заинтересован при привлечении новых клиентов. Им разрабатываются и внедряются новые кредитные продукты, позволяющие разрешить временные денежные затруднения на достаточно необременительных и лояльных для потенциального клиента условиях.

Для постоянных клиентов банка, участвующих в зарплатном проекте, созданы максимально комфортные условия.

Большинство займов можно оформить, сократив до минимума личное общение с сотрудниками - посредством Сбербанка онлайн. В любой филиал банка требуется обратиться только для подписания уже одобренных и оформленных кредитных договоров.

Немаловажно и то, что зарплатным клиентам не требуется дополнительно собирать пакет документов, подтверждающих их доход. Сбербанк готов и без подтверждения доходов предоставить самые выгодные займы со сниженной процентной ставкой.

Для очень многих россиян ипотечный банковский кредит – единственный шанс стать владельцем собственного жилья. Убедить финансово-кредитное учреждение одолжить деньги – задача непростая. Ее решение может упростить такой инструмент как «ипотека по двум документам».

Ипотечное кредитование: логика банков

Выдавая кредит, банки всегда сталкиваются с определенным риском. Это вызывает необходимость учитывать в стоимости заемных денег возможность потерь из-за банкротства клиентов. Иными словами, неопределенность делает заем дороже.

Чем большим объемом информации о заемщике обладает банк, тем более надежной кажется банкирам сделка кредитования. Соответственно, это позволяет снизить процентную ставку. Таким образом, открытость — выгодна клиентам банка.

Объективные обстоятельства

Полностью риск невозврата долга исключить невозможно. Именно по этой причине банки требуют от клиента уплаты первоначального взноса. Эта сумма позволяет банку вернуть свои средства, даже если недвижимость (предмет залога при ипотечном кредите) немного потеряет в цене. Кроме того, первоначальный взнос гарантирует возможность продать залоговую квартиру с небольшой скидкой (3-4%) и восполнить ликвидность банка быстро.

Также следует учесть, что верно оценить платежеспособность клиента – совсем непросто. Во-первых, не все доходы подтверждаются документами. Из-за этого банки очень часто используют косвенные методы (анализируют траты потенциального заемщика, получают информацию от других кредитных организаций) или не ведут дел с теми, кто получает «серые» доходы . Во-вторых, всегда возможны кардинальные изменения и форс-мажорные ситуации. Это заставляет банкиров формировать резервы и увеличивать стоимость кредита на 2-3 процентных пункта в периоды кризисов.

Субъективные обстоятельства

Резкие колебания валютного курса и экономические потрясения в России породили волну невозвратов кредитов. Одновременно с этим цены на рынке недвижимости в 2019 году начали падать. Это заставило банки начать строже относиться к оценке платежеспособности клиентов. Первоначальный взнос по «традиционным» ипотечным кредитам вырос до 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Кроме того, возросло количество отказов в предоставлении денег, средний срок рассмотрения заявок удлинился, увеличился пакет предоставляемых документов. Все это вынудило все стороны кредитного процесса искать альтернативные пути решения проблемы.

Обратная сторона ипотечного кредитования

Что делать тем, кто не желает втягиваться в многонедельную процедуру получения кредита? Ответ прост – использовать более затратную, но и более короткую процедуру. Ипотечный кредит по двум документам предполагает:

существенный размер первоначального взноса (40-50%),
более высокую процентную ставку,
повышенные требования к страхованию предмета залога и ограничения по возрасту заемщика.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов требует наличия существенной суммы денег и немалых расходов. Но решение кредитного комитета банка будет вынесено за 2-3 дня.

По мере роста количества сделок на рынке недвижимости удорожание подобных кредитных договоров уменьшается. Такая тенденция – следствие конкуренции банков за деньги клиентов. В настоящий момент повышение ставки по сравнению с обычным ипотечным кредитом может достигать только 0,5 процентного пункта. Хотя с учетом сроков и сумм ипотечных кредитов, это означает переплату в десятки тысяч рублей.

Как взять ипотеку по двум документам

Основным документом для оформления ипотеки выступает паспорт. А вот список тех документов, которые могут его дополнять – широк:

Загранпаспорт,
Военный билет,
Документально оформленные права собственности на какое-либо имущество,
Водительские права.

Также надо быть готовым, что банк ограничит срок, на который выдаются деньги. Это связано с тем, что погашение кредита должно произойти до того, как заемщик достигнет определенного возраста.

Если у потенциального заемщика есть возможность прямо или косвенно подтвердить получение регулярных доходов, то это стоит сделать, даже оформляя кредит по двум документам. Это повысит шанс на то, что деньги будут предоставлены.

Не стоит рассчитывать получить такой кредит, располагая плохой кредитной историей.

Какие банки дают ипотеку по двум документам, и на каких условиях

«Сбербанк»

Сумма кредита – от 45 тыс. до 8 млн. рублей. Первоначальный взнос – 50%. Стоимость кредита – 15% . За счет заемных средств допускается покупка квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Срок кредитного договора – 30 лет.

«ВТБ24»

Банк готов предоставить до 3 млн. рублей на 20 лет (для клиентов из Москвы и Петербурга установлен предел в 8 млн. рублей). Ставка – 16,95% . Первоначальный взнос – 50%. Кредит рассчитан на покупку недвижимости на вторичном рынке. Банкиры обещают выдать деньги в течение 24 часов.

«Банк Москвы»

Этот банк по упрощенной процедуре одолжит от 170 тыс. рублей. Максимальная сумма оговаривается отдельно. Кредит обойдется в 16,95% . Деньги дадут на 20 лет. Половину стоимости объекта недвижимости клиент должен оплатить за счет собственных денег.

«Россельхозбанк»

Кредитует на сумму до 4 млн. рублей. Стоимость займа – 17,5% . Срок кредита – 25 лет. Первоначальный взнос – 40%. Помимо квартир на первичном и вторичном рынках, за счет этого кредита допускается покупка дома с участком земли.

«МТС Банк»

Можно получить до 25 млн. рублей (минимальная сумма – 300 тыс. рублей). Деньги выдадут на 25 лет по ставке 15% . Первоначальный взнос – от 45%.

Также ипотечный кредит по двум документам выдает банк «Возрождение» . Условия займа оговариваются в индивидуальном порядке.

Видео: Рекламный ролик Сбербанка об «Ипотеке по двум документам»

Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество. Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения. В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.

Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:

в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.

Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:

на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.

Как можно ответить на 2019 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:

паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.

Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям. Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке. Процентная ставка будет рассмотрена в отдельном разделе.

Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.

Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.

Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:

паспортных данных;
городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
требуемой к выдаче сумме.

Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.

Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:

Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.

Калькулятор ипотеки по 2 документам от Сбербанка

Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.

Процентная ставка зависит от используемого предложения и устанавливается автоматически.

Для упрощенной ипотеки доступны следующие варианты:

«Приобретение готового жилья» с 3 разновидности тарифов, в зависимости от выбранного срока кредитования. Процентная ставка изменяется от 12 до 12.5%;
«Приобретение строящегося жилья» условия идентичны с вышеуказанным предложением, но процентная ставка здесь уже от 13.5 до 14%.

Стоит отметить, нарушение правил выплаты может повлечь к принудительному повышению процентной ставки до 20%. Этот пункт прописан в официальном договоре, который действует на протяжении всего срока выплаты займа.

Ипотека по 2 документам Сбербанк, отзывы о которой носят преимущественно положительный характер – выгодное решение для людей, нуждающимся в быстром приобретении имущества, но не имеющим на это достаточного количества средств для разовой выплаты.