Государственная поддержка ипотеки в ВТБ – условия, кто может получить и как оформить. Как получить ипотеку с государственной поддержкой в втб, требования к заемщику Господдержка ипотечного кредитования в втб 24

Стать владельцем собственной квартиры или своего дома – заветное желание миллионов граждан, но вот осуществить это стремление могут только тысячи из них. Почему? Собственное жилье на сегодняшний момент является слишком дорогим и для многих юридических лиц, и для молодых семей, и для отдельных граждан. Для осуществления мечты необходимо всю жизнь копить, экономить, затягивать пояса потуже, но такие способы не всегда дают ожидаемые плоды. Поэтому следует обратиться за посторонней помощью, например, получить ипотеку с господдержкой ВТБ 24.

Ипотека: основные принципы

Ипотека – это стандартная банковская операция, которая основана на договоренности между клиентом и банком о предоставлении необходимой суммы для приобретения необходимой недвижимости. Фактически недвижимость приобретается банком (за его средства), но все основные права, кроме продажи и обмена, закрепляются за покупателем.

Суть ипотеки в том, что клиент должен выплатить всю стоимость недвижимости не тому человеку или организации, которая в данном договоре являлась продавцом, а банку. Но такое предложение от банка является не акцией, а платной услугой, ведь выплата стоимости недвижимость дополняется также и специальной процентной ставкой.

В том случае, если у клиента банка нет возможности расплатиться за свое приобретение с банком, могут применяться штрафные санкции, одна из которых – изъятие жилплощади для последующей продажи и покрытия своих расходов. Но могут быть и другие меры.

Господдержка: темная лошадка

Если принцип простой ипотеки понятен, то услуга ипотека с господдержкой от ВТБ 24 может вызвать некоторую озадаченность. Давайте узнаем, что такое господдержка и как ее можно реализовать.

На самом деле, господдержка является уникальной возможностью приобрести жилье или прочую недвижимость для молодых семей и прочих мало защищенных категорий населения. Принцип господдержки в том, что некоторые средства из государственного Пенсионного фонда перечисляются на счета банков, а те предоставляют населению ипотеку с господдержкой.

В таких операциях и договорах принимают участие только некоторые банки. Для договоров с государством выбираются только проверенные коммерческие и государственные банки. Взамен на определенные перечисленные суммы банки создают условия для ипотечного кредитования с значительно меньшими процентными ставками.

Условия ипотеки с господдержкой в 2017 году

Как и в предыдущих годах, в 2017 втб предлагает ипотеку с господдержкой. Условия ипотеки с господдержкой ВТБ такие:

• Для ипотечного кредитования подходят только новостройки или жилье от застройщиков;
• Процентная ставка для ипотечного кредитования – 12% годовых;
• Валюта, в которой предоставляются средства для выкупа необходимой недвижимости, - рубли РФ;
• Первый взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья;
• Ипотечное кредитование предоставляется на срок не менее 30 лет;
• Сумма ипотечного кредита – до 8 млн рублей;
• Ипотека с господдержкой в 2017 году втб требует комплексного страхования недвижимости;
• Для оформления не требуется платить комиссию;
• Досрочное погашение кредита возможно без специальных штрафов и ограничений.

Такие условия ипотеки с господдержкой 2017 ВТБ 24 и ВТБ можно назвать вполне выгодными, особенно для тех, кто имеет стартовые накопления для первого ипотечного взноса. Молодая семья может позволить выполнение всех пунктов, а также всех правил договора с банком, чтобы не пришлось связываться со штрафными санкциями.

Условия оформления ипотеки в ВТБ 24

Процесс оформления может занимать продолжительное время. Все зависит от особенностей приобретаемой недвижимости, а так же финансового положения заемщика.

Пакет документов

Одно из условий ВТБ 24 ипотеки с господдержкой – наличие пакета специальных документов, среди которых:

• Заявление на ипотеку;
• Паспорт заемщика;
• Справка с места работы с указанием истории заработной платы;
• Страховой полис;
• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• Трудовая книжка;
• Документы об образовании, свидетельства рождения детей;
• Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Банк ВТБ предлагает ипотеку с господдержкой только с такими документами, но есть возможность осуществить оформление с помощью всего двух документов: паспорта и ИНН.

Страхование недвижимости

Как и любое кредитование, ипотека для молодых семей сопряжена большим риском для банка. Нет уверенности в том, что может случиться с квартирой до момента окончательной выплаты ее стоимости и ставки по кредиту. Именно поэтому, стремясь себя обезопасить, банк навязывает обязательное страхование для любой недвижимости, которая приобретается в ипотеку. Страхование при ипотеке с господдержкой ВТБ 24 и ВТБ обычно оплачивается самим клиентом, но возможно и финансирование за счет банка.

Онлайн калькулятор и заявка

Для тех, кто долго планирует покупку квартиры или дома в ипотеку, существуют специальные предложения, которые облегчат поиск выгодных предложений. На официальном сайте ВТБ и ВТБ 24 есть специальная программа, которая помогает рассчитывать стоимость ипотечного кредитования для конкретного случая. Рассчитать ипотеку ВТБ господдержкой можно всего за несколько минут. Необходимо ввести несколько базовых данных, среди которых первоначальный взнос, срок выплат, стоимость (метраж) недвижимости, вид ипотечного кредитования и прочее. Тогда калькулятор ВТБ 24 и ВТБ рассчитает выплаты по ипотеке с господдержкой 2017.

Такая функция помогает ориентироваться в планах на выплаты. Ставка по ипотеке с господдержкой ВТБ, как правило, стабильно составляет 12%.

ВТБ 24 и ВТБ

ВТБ 24 является дочерним банком относительно ВТБ. Но это нисколько не приуменьшает возможности этого банка. И тот, и другой занимаются ипотечным кредитованием. Более того, и ВТБ 24, и ВТБ имеют государственную поддержку в предоставлении ипотеки для финансово незащищенных слоев населения. Разница в том, что ВТБ 24 занимается преимущественно обслуживанием физических лиц, поэтому выгоднее обращаться за помощью в подобном кредитовании именно к ним.

Дополнительные консультации

Ипотека с господдержкой 2017 ВТБ 24 –стандартная операция, осуществлением которой занимаются профессионалы своей сферы деятельности. Консультант банка предоставит клиенту самые выгодные условия для заключения договора с банком, учтет все пожелания и требования.

Выводы

Ипотека с господдержкой от ВТБ и ВТБ 24 - один из самых выгодных на сегодняшний момент способов приобрести недвижимость, если есть стартовые накопления и возможность в течении определенного времени выплачивать кредит. Клиенты ВТБ могут пользоваться множественными преимуществами банка, быть уверены в своей финансовой стабильности и будущем.

При выборе ипотечного продукта многие потенциальные заемщики внимательно изучают рынок банковских предложений. Один из лидирующих банков в России – это банк ВТБ 24. Он имеет в линейке продуктов несколько ипотечных предложений, в том числе ипотечный кредит с государственной поддержкой. Рассмотрим что это такое, условия ипотеки ВТБ 24 с государственной поддержкой, и прочие нюансы.

Кому доступна ипотека

В первую очередь хочется сказать, что ипотека с государственной поддержкой – это особый кредитный продукт. Согласно его условиям у некоторых категорий граждан есть уникальная возможность взять кредит на жилье на крайне выгодных для них условиях. Ставки по данной категории ипотечных кредитов на несколько пунктов ниже прочих. В среднем ставки колеблются в разных банках от 9,1% до 12% в год. Стать заемщиком по программе ипотечного кредитования с господдержкой могут далеко не все, а именно несколько категорий населения:

• работники бюджетной сферы;
• семьи, не имеющие собственного жилья, или оно не соответствует норме по площади;
• граждане, которые стоят в очереди в органах местного самоуправления на получение жилья на льготных условиях.

Если вы хотите узнать можете ли принять участие в программе кредитования с государственной поддержкой вам нужно обратиться непосредственно в выбранный вами банк и уточнить требования кредитора и список документов.

Суть программы заключается в том, что государство за счёт собственного бюджета компенсирует часть процентов банку. То есть, заемщик оплачивает лишь одну часть вознаграждения за пользование кредитом, остальное за него платит государство. Постольку, поскольку банк – это коммерческая организация, снизить ставки по кредитам на покупку жилья он не может, в противном случае он понесет убыток, а данные программа делает сотрудничество кредитора и заемщика взаимовыгодным, то есть банк получает прибыль в полном объеме, а клиент экономит деньги на выплате процентов.

Условия ипотеки с господдержкой в ВТБ 24

Ипотека с государственной поддержкой ВТБ 24 может быть выдана только на покупку жилья в новостройке непосредственно у застройщика. То есть заемщик может купить готовое или строящееся жилье, но только при том условии, что в качестве продавца выступает юридическое лицо, а именно застройщик.

Процентная ставка по кредиту фиксированная, и действует для всех заемщиков, 11,4% в год. Минимальную сумму кредита от 600000 рублей, срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и определяется банком для каждого из них индивидуально. Для покупки квартиры понадобится первоначальный взнос не менее 20% от стоимости по договору купли-продажи.

Обратите внимание, что обязательным условием договора является комплексное страхование заемщиков, а именно страховка предмета залога от утраты и личное страхование заемщика.

Что касается требований к заемщику, то они стандартные, а именно возраст не менее 21 года и не более 70 лет на момент окончания действия срока кредитного договора, наличие постоянного места работы, и регистрация на территории РФ. Кстати, в данном банке оформить кредит можно не только по справке 2-НДФЛ, но и по форме банка, что подходит для клиентов, которые получают основную часть прибыли «в конверте».

Как оформить кредит

Подать заявку вы можете в любом отделении банка ВТБ 24. Для этого вам понадобится только паспорт, справка о заработной плате и копия трудовой книжки. Также вы можете открыть официальный сайт и заполнить форму там. Сроки рассмотрения заявки могут достигать 4-5 рабочих дней, после чего банк сообщает заемщику о своем решении.

После принятия банком положительного решения у заемщика есть еще четыре месяца для подготовки пакета документов и поиска объекта недвижимости. Кстати, от каждого заемщика банк может затребовать дополнительные документы. Сделка купли-продажи недвижимости происходит под полным контролем сотрудников банка, после получения правоустанавливающего документа покупателем жилье выступает в качестве обеспечения по кредиту.

Ипотека с господдержкой ВТБ 24 действительно выгодное предложение. Но только особенность в том, что решение о выдаче кредита банк принимает единолично и может отказать в кредитовании без объяснения причин. Тем не менее, вы в любое время можете проконсультироваться с менеджером банка, или найти нужную вам информацию на официальном сайте банка.

Государственная поддержка в получении ипотечного займа – целый перечень программ, в которых правительство принимает самое активное участие. Они направлены на оказание помощи россиянам в получении ипотеки, предоставляются в виде денежных сертификатов, субсидий и особых льгот.

Особенности кредитования

В банке ВТБ есть множество кредитных программ, при этом часть из них является льготной, т.е. воспользоваться специальными предложениями могут лишь определенные категории граждан. К их числу можно отнести:

• оплату первого взноса при помощи ,
• предоставление ,
• льготные ссуды для партнеров,
• и главное, частичное субсидирование % по займу для семей с детьми.

Субсидирование части ставки по займам – популярная программа среди клиентов Банка. ВТБ 24 предлагает кредит для всех жителей России, достаточно соблюсти несложные условия, указанные на сайте организации. Допустим, главный момент, это приобретение квадратных метров в новостройке, находящейся на стадии строительства либо уже сданной в эксплуатацию.

Такие ограничения на самом деле преимущества для потребителей. Бум активности застройщиков привел к появлению большого количества жилых комплексов. Клиентам банка есть из чего выбрать.

Ипотека с господдержкой под 5% годовых

Наибольшей популярностью пользуется программа жилищного кредита для семей, в которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. В этом случае они подпадают под льготную ипотеку с субсидированием со стороны государства.

Заем выдадут на следующих условиях:

• Процентная ставка от 5% в год.
• Кредитование осуществляется только в национальной валюте.
• Обязательное внесение 20%-го первого взноса за счет личных средств, но это могут быть и деньги с .
• Срок действия договора – 30 лет.
• Размер кредита от 600тыс. до 6 или до 12 млн.р. Лимит будет зависеть от места проживания заемщика и его семьи: если вы находитесь в Москве, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской области, то вам будет доступно до 12 миллионов, а для жителей регионов — не более 8.
• Обязательным является оформление личного и имущественного страхования.

В условиях нет оплаты комиссий за предоставление или оформление ссуды. Погасить долг уже можно в первый месяц пользования заемными средствами. Обязательным требованием считается подписание и оплата комплексной страховки.

Примечательно, что ВТБ 24 накладывает штраф в размере 1% к сумме стандартной ставки по кредитной программе, если клиент отказывается оплачивать соглашение со страховым гарантом. Для выбора компании, у банка есть перечень аккредитованных учреждений.

Из требований к заемщику:

• возраст от 21 до 75 лет,
• трудовой общий стаж не менее 1 года,
• подтверждение дохода справкой 2НДФЛ, справкой по форме банка,
• можно привлечь до 4-ех созаемщиков.

Наличие российского гражданства и постоянной регистрации необязательно. Супруг\супруга в обязательном порядке становятся созаемщиками, несмотря на платежеспособность, если иное не предусмотрено брачным договором.

Военная ипотека

В данном случае, если смотреть со стороны государственного проекта, их можно пустить на погашение первого взноса. При желании они могут быть направлены на закрытие задолженности в учреждении, если второй ребенок был рожден в момент погашения ссуды по графику.

Помимо стандартного пакета бумаг при оформлении заявки потребуется показать оригинал сертификата. Документ подтвердит участие и в этом правительственном проекте. После на жилищный кредит при господдержке следует подготовить выписку по капиталу, то есть доказать, что деньги в наличии, не были ранее потрачены на прочие цели.

Своим клиентам ВТБ 24 предлагает простые и доступные условия кредитования. Банк предлагает сервис высочайшего класса. Для клиентов разработаны партнерские программы, в которых участвуют ведущие строительные компании.

Программа Ипотека «С государственной поддержкой» ВТБ - 24

Ипотечная программа была запущена в марте 2015 года . Предложение одно из самых популярных среди населения.

Воспользовавшись программой, клиенты могут приобрести жилье:

• готовое;
• строящееся.

Ипотеку можно оформить:

• в офисе;
• на официально сайте.

Преимущества ипотеки ВТБ 24 с господдержкой

Программа имеет ряд серьезных преимуществ:

1. относительно низкая процентная ставка;
2. выросла максимальна сумма по кредиту;
3. значительный срок договора;
4. возможность досрочного погашения;
5. отсутствие штрафных санкций;
6. удобство оформления.

ВТБ 24 предлагает одну из самых низких процентных ставок по кредиту. В отдельных регионах России можно взять до 8 миллионов рублей . Это значит, что граждане могут позволить себе не только маленькие квартиры, но и большие жилые помещения, рассчитанные на долгую перспективу.

Длительный срок, на который оформляется ипотека, позволит существенно снизить ежемесячные выплаты, тем самым снижая финансовую нагрузку на физических лиц. Учитывая, что время на погашение ипотечного кредита достаточно много, банк предусматривает возможность его досрочного погашения. При этом к гражданам не будут применяться штрафные санкции.

На сайте банка опубликован список аккредитованных новостроек. С его помощью клиенты имеют возможность узнать о строящемся жилье, подобрать подходящие варианты. Физические лица могут купить любое из них, используя кредит от ВТБ 24 . В этом случае не нужно проверять объект недвижимости, собирать дополнительные документы.

Клиенты могут получить информацию о:

• застройщике;
• месте нахождения;
• названии;
• материал, из которого построен дом;
• этажность;
• инвестиционную надбавку.

Клиент всегда может узнать о действующих специальных предложениях на официальном сайте. Все эти преимущества выгодно отличают программу Ипотека «С государственной поддержкой» от остальных.

Условия программы

ВТБ 24 предлагает своим клиентам выгодные удобные условия по получению, использованию и возвращению ипотечного кредита:

1. устанавливается фиксированная процентная ставка;
2. она действительна на протяжении всего срока;
3. выдается только в российских рублях;
4. минимальный процент первоначальной выплаты кредита составляет 20%;
5. максимальный срок - 30 лет;
6. максимальная сумма - 3 миллиона рублей (в Москве 8 миллионов);
7. банк не предусматривает комиссии за совершение операций;
8. предусматривается свободное досрочное погашение кредита;
9. необходимо комплексное страхование.

Процентная ставка действительна при наличии последнего условия. Комплексное страхование включает в себя:

• личное;
• страхование после окончания строительных работ.

Кредит должен выплачиваться ежемесячно, в равных долях. Соответственно, чем больше срок - тем меньше выплаты. Это важное условие для граждан во время экономического кризиса.

Ставки

Ставка по программе Ипотеки «С государственной поддержкой» устанавливается в 12 процентов годовых. Она фиксируется, не может изменяться в течение всего срока. Это позволяет точно рассчитать итоговую сумму выплат, оценить свои возможности каждому клиенту банка.

Требования к получателю ипотеки

Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

• возраст;
• стаж.

Кредит предоставляется физическим лицам, если на момент подачи заявления им уже исполнился 21 год . Максимальный возраст необходимо рассчитывать исходя из продолжительности договора.

На момент погашения кредита клиенту не должны быть более 75 лет . Таким образом, при заключении договора на максимальный срок (30 лет ), физическому лицу не должно быть больше 45 лет.

При принятии решения о выдаче кредита учитывается общий трудовой стаж гражданина. В совокупности он должен быть не менее 1 года . Если гражданин работает, то стаж на этом месте должен быть более 6 месяцев .

Документы

Клиент банка обязан предоставить копии документов, подтверждающих личность:

• паспорт (все странички, даже пустые);
• второй документ (водительское удостоверение, военный билет)

Стаж и доходы подтверждаются:

1. копией трудовой книжки (все страницы);
2. справкой с места работы, подтверждающая доход (по согласованию с банком),
3. копией налоговой декларации (при наличии);
4. копией трудового договора.

Документы о подтверждении дохода

Клиент обязан предоставить банку справку о доходах. Она должна быть предоставлена на фирменном бланке, если он есть в наличии.

Справка должна быть подписана главным бухгалтером предприятия. Если такая должность не предусмотрена, то на бланке делается соответствующая запись об этом.

Справка должна содержать следующие сведения:

• реквизиты компании (полное наименование, юридический и фактический адрес, контакты);
• дату выдачи;
• сведения о клиенте;
• подтверждение его работы в организации;
• период работы;
• должность физического лица;

• сведения о полученной заработной плате с указанием периода времени, за который она получена, с вычетом обязательных платежей;
• расписывается заработная плата за каждый месяц, указывается валюта;
• реквизиты лица , составившего справку;
• подписи;
• фирменная печать организации.

В банк можно предоставить документ, составленный по форме 2-НДФЛ., который заполняется для каждого работника предприятия.

В ней указываются:

1. данные о налоговом агенте;
2. сведения о физическом лице;
3. доходы с учетом вычетов;
4. общие суммы дохода физического лица и вычетов.

Страхование ипотеки

При получении ипотеки «С государственной поддержкой» обязательно страхование недвижимости.

Страхуются все риски:

• трудоспособности;
• смерть;
• повреждение имущества;
• утрата;
• прекращение права собственности;
• ограничение права собственности.

Если страховка оформляется только в отношении недвижимости, то процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1% . Компанию можно выбрать из предложенных банком. Если ни одна страховая не устраивает клиента, то он имеет право обратиться в другую.

Она должна отвечать всем требованиям банка. Такая страховая компания будет внесена в список в течение 21 дня .

Банк предлагает воспользоваться услугами:

• Альфастрахование;
• МАКС;
• РЕСО;
• ВТБ Страхование;
• Ингосстрах.

Если физическое лицо не доверяет представленным, он обращается в другую. Новая страховая компания должна:

1. иметь лицензию;
2. деятельность не менее 3-х лет ;
3. отсутствие непогашенных обязательств;
4. отсутствие процедуры банкротства;
5. наличие установленного законодательства уставного капитала;
6. деятельность в соответствии с законом.

Если страховая компания не соответствует предъявляемым требованиям, ВТБ 24 отказывается включить ее в список рекомендованных и не проводит анализ финансовых возможностей.

Ипотечный кредит и его условия – это обременительный процесс, заставляющий многие семьи экономить, трудиться не покладая рук и считать дни до окончания выплат. Особенно остро эта тема касается социально незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, военных, учителей и др.

Ипотека с господдержкой в ВТБ 24 — это комплекс проектов, направленных на обеспечение жильем граждан страны, за более короткий срок и на более выгодных условиях.

Что такое господдержка?

Государственной поддержкой при оформлении ипотеки, можно назвать комплекс программ, ориентированных на социально незащищенные слои населения и направленных на улучшение их жилищных условий. Такая льготная поддержка заключается в выдаче ипотечного займа заёмщику с учетом материальной помощи, оказанной государством.

Актуальными проектами, участвующими в госпрограмме и с которыми работают крупнейшие банки России, являются:

• Жилье для молодых семей.
• Ипотечный продукт для врачей, педагогов, работников правоохранительных органов и т.д.
• Ипотека + материнский капитал.
• Возврат налогов.

Последние три варианта господдержки доступны для клиентов ВТБ 24, нацеленных на получении ипотеки от данной финансовой организации.

Варианты ипотеки

Ставки банков России на ипотеку колеблются в рамках 10%-11,5% . Ипотечная ставка, предлагаемая ВТБ 24, снижена максимально до 9,5 % годовых . Она представлена в проектах «Приобретение жилья на вторничном рынке или в новостройке», а также для квартир с жилой площадью не меньше 65 кв. м.

Снисходительные условия коснулись и личности заёмщика, а точнее его места жительства, трудовой сферы и национальности. Согласно информации представленной на сайте финансовой компании:

• Регистрация при оформлении ипотечного кредита не имеет значения, как и город в котором будет куплена недвижимость. Разрешено работать и фактически жить в одном городе, а покупать жилье в другом месте.
• Потенциальный заёмщик может трудиться в любой сфере деятельности. Банк предоставляет кредит, как наемным рабочим, так и частным предпринимателям, главное это стабильный заработок, «финансовая прозрачность» и своевременные выплаты долга.
• ВТБ 24 предоставляет возможность оформления ипотеки для иностранцев. Обязательное условие – это документы легального пребывания физического лица на территории России и официальное место работы.

Официальный сайт ВТБ 24 (vtb24.ru) обеспечивает доступный просмотр условий всех актуальных ипотечных программ, включая и оказание господдержки.

Ниже приведены основные сведения и цифры по кредиту на жилье.

Определенный риск у ВТБ 24 существует, при выдаче ипотеки на таких условиях, но ряд обязательных мер и требований, служит своеобразным щитом и защитой от непредвиденных обстоятельств:

• Страхование при ипотеке (и не простое, а комплексное). Отказ от этой процедуры влечет повышение процентной ставки.
• Привлечение поручителей, созаемщиков. В обычных ситуациях, супруги являются поручителями друг для друга, но можно подключить и ближайших родственников.
• Залог. Таким вариантом обеспечения становиться квартира, на которую берется ипотека или другие объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности у заемщика.

Материнский капитал

Материнский капитал – это один из видов государственной поддержки для семей, воспитывающих более одного ребенка.

Помощь оказывается при рождении или усыновлении второго и более детей. Один из важнейших вариантов распоряжения денежными средствами направлен на улучшение жилищных условий.

Для того, чтобы погасить часть ипотечного долга с использованием господдержки в виде маткапитала, заёмщику требуется:

• Обратиться в любое отделение ВТБ 24 в регионе выдачи займа, за данными об остатке задолженности по основному долгу и процентам;
• Приготовить требуемый пенсионным фондом пакет документов;
• Направить заявление в ПФ России, о зачислении средств маткапитала в счет погашения ипотеки;

Приняв благоприятное решение, пенсионный фонд зачисляет деньги не позднее 40 дней с момента подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа по ипотеке автоматически уменьшается, а для изменения срока погашения кредита, заёмщику потребуется обратиться в отделение ВТБ 24 с соответствующей заявкой.

Налоговые льготы

Вычет налога из суммы ипотечного займа – вид господдержки, заключающийся в исключении определенной суммы из налоговой базы и направленный на компенсацию уплаченного долга по ипотеке. Другой вариант – отсутствие в будущем уплаты подоходного налога (который удерживают с зарплаты).

Условия имущественного налогового вычета:

• Сумма, потраченная на покупку жилья не должна быть выше 2 млн. рублей, по ипотеке – 3 млн.;
• Ставка налога равна 13%;
• Такая государственная поддержка осуществляется в отношении одного объекта недвижимого имущества;
• Воспользоваться налоговой льготой можно после получения передаточного документа и права собственности на жилье;
• Налоговый вычет не производится, если жилище куплено за счет работодателя или других лиц, при использовании других видов господдержки, и при сделках между родственниками.
• Максимальная сумма налоговой льготы не превышает 650 тыс. руб.

Пример расчета выглядит так:

Физическим лицом было купена квартира за 6 млн. рублей, из которых 3 млн. были погашены за счет кредита на ипотеку. Если допустить, что общая сумма начисленных процентов составит 2,3 млн. рублей, получаем такие результаты.

Предельно разрешенная сумма расхода на покупку жилья (2 000 000 + 2 300 000) * 13% = 559 000 рублей, которые будут возвращены заемщику или не удержаны с заработной платы в будущем.

Военная ипотека

Военные, отслужившие положенный срок и по истечению трёх лет участия в накопительно — ипотечной системе, имеют право использовать государственный индексируемый вклад, начисляемый каждый год на личный счет участника НИС, не дожидаясь конца срока службы.

Ипотека с господдержкой в ВТБ 24 для военнослужащих подразумевает такие условия использования денежных средств:

• Приобретаемое жилье может быть новым или вторичным;
• При минимальном сроке участия в НИС (3 года), материальные средства направляются на погашения начального взноса, на остальную часть стоимости квартиры выдается займ;
• Заемщик вправе погашать кредитный долг в последующие сроки за счет финансовых взносов НИС от государства;
• Годовая процентная ставка может увеличиться, в случае если клиент выходит из накопительно — ипотечной системы;
• Условия «в цифрах»: от 10,9% — ставка; до2 млн. 220 тыс. рублей – сумма; до 14 лет – срок выплаты долга;